中等收入家庭(中等收入家庭理财方案)
来源:中国新闻网
中新财经2月21日电(左宇坤)虎年春节,楼市并未如愿迎来返乡置业热潮。近日,贝壳研究院发布《2022返乡置业报告》(以下简称《报告》)显示,与2021年相比,2022年返乡置业意愿出现了下降趋势,但客群的潜在置业需求依然存在,近4成受访者计划返乡置业。
报告显示,约44.7%的受访者表示,与21年相比,他们打算回家买房,回家乡所在的城市或省会买房略有下降。同时,有17.与21年相比,3%的受访者表示不打算回家买房,略有上升。总的来说,2022年客户返乡买房意愿略有下降。
图片来源:贝壳研究院《2022年返乡房地产报告》
由于很多原因,客户群返乡购房意愿短期内下降。壳牌研究所认为,首先,在疫情防控下,一些返乡买房的客户选择当地过年,导致需求没有释放;第二,在不炒房的原则下,消费者对房价上涨的预期发生了变化,客户群体的房地产周期也相应延长;第三,满足了一些客户群体的房地产需求;第四,缺乏产业支持的三四线城市人口持续外流,叠加了大城市虹吸效应和人口出生率下降的因素,住房供需关系不平衡,投资属性弱。房地产客户选择观望或放弃返乡,以避免高位站岗。
报告显示,从年龄结构来看,90后 95后群体购房需求依然强劲,已成为返乡买房的中坚力量,占56%.9%。
报告显示,从年龄结构来看,90后 95后群体购房需求依然强劲,已成为返乡买房的中坚力量,占56%.9%。从婚姻状况来看,已婚群体占66%.1%,这部分客户选择返乡买房是因为改善家庭生活条件,方便孩子入学。从收入的角度来看,49名返乡购房者.1%的家庭月收入集中在5001-15000元,主要是。
返乡购房者能接受的房屋总价区间是多少?报告显示,27.9%的受访者表示,他们愿意接受100-150万元和250万元的价格范围.6%表示在100万元以内,200万元以内.8%表示150-200万元,12%表示200-250万元,6.8%表示在250-300万元之间。一般来说,约90%的客户可以接受的房屋总价在300万元以内。
买房钱从哪里来?报告显示,34.1%的受访者表示,他们的资金来源是独立购买 30.父母资助.1%的受访者表示夫妻共同购买.7%的受访者说夫妻共同出资 父母资助。同时,约12.9%说是自己独立购买.8%说完全由父母购买。一般来说,完全由父母出资的百分比很低,但仍然需要父母资助54.8%。
壳牌研究所认为,短期来看,随着疫情的有效控制和相关优惠政策的加持,不排除返乡房地产需求上升的可能性。但从长远来看,受人口结构变化和供需关系影响,三四线城市返乡房地产意愿将呈现不可逆转的下降趋势。(完)